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                  主城區房屋抵押貸款流程

                  2021/11/01

                  重慶嘉牛抵押貸款公司專注于重慶房屋抵押貸款、重慶房子抵押貸款、重慶房產抵押貸款、房屋二次抵押貸款、按揭房抵押貸款、汽車抵押貸款等為一體的綜合性抵押貸款服務機構,重慶嘉牛服務區域包含江北九龍坡、沙坪壩、渝北、渝中、南岸、巴南、大渡口、北碚、開州、萬州、江津、永川、涪陵、合川、璧山、長壽、銅梁、云陽、南川、萬盛、大足、雙橋、石柱、黔江、榮昌、綦江、巫溪、潼南、奉節、豐都、彭水、墊江、梁平、武隆、忠縣、酉陽等整個大重慶區域。

                  重慶房屋抵押貸款辦理流程如下

                  一、選擇貸款機構

                  在這里嘉牛小編重點提醒大家,一定要謹慎選擇貸款機構,避免被坑造成不必要的損失,其次不同的銀行機構辦理的要求、年限、還款方式、利率也均不一樣,因此選擇正確的貸款機構可以為自己節約一大筆利息,同時也讓自己的資金利用率更大。

                  二、提交申請資料

                  申請資料是必備的,雖然不同的機構或者銀行要求的房產類型和年限會有所不同,但是申請的資料都是大同小異,申請資料如下:

                  1、借款人及其配偶的有效身份證、戶口簿、結婚證

                  2、個人收入材料

                  3、貸款的用途證明

                  4、房產證

                  5、營業執照(辦理經營性貸款所需)

                  三、初步審核

                  當機構收到申請材料后,機構會先進行初步審核,審核的主要點為征信是否滿足銀行機構要求、房子是否滿足要求、收入是否滿足要求等一些審核,當所有條件符合要求時才會進入下一步驟,否則直接被拒。

                  四、房產評估

                  雖然現在不同的機構都會自己的評估系統,但是不同的銀行機構要求的也不一樣,評估出來的價值也不同,部分抵押物甚至需指定的評估公司上門進行評估,然后回傳給銀行評估價值,方可確定抵押物可貸金額。

                  五、貸款審核

                  當銀行對房產進行評估后符合銀行機構的要求,銀行機構便會對你的申請資料真實性和個人是否滿足申請貸款的條件進行審核,這個審核過程都是非常嚴格的,所以在申請貸款的時候千萬別想著自己提供虛假資料,否則一單被查處則可定義為騙貸行為,后果很嚴重。

                  六、房屋抵押

                  當所有的資料都滿足銀行標準時,銀行將會出一份批復函,批復函是確定的金額、貸款時間、貸款利率等,然后需借款人到房管所辦理抵押,銀行收到抵押回執即可放款

                  七、還款

                  最后一步就是還款了,心中貸款的石頭落地了,拿到款項之后不能疏忽,要注意按照填寫還款方式去還,免逾期產生罰息以及導致個人信用受損。

                  以上就是重慶房屋抵押貸款的相關流程,借款人在獲得資金以后一定要按照規定用途使用,按時還款保護良好的個人征信,一旦逾期后果嚴重的話,房產將會被法院判決拍賣,資金用于償還貸款本金利息,多余的資金則會退還給借款人


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