重慶抵押貸款有抵押貸款和無抵押貸款兩種，抵押貸款要求有抵押物，一般有房產抵押貸款和車輛抵押貸款。房產抵押是人們經常選擇的一種貸款方式，一般房產抵押貸款利率是多少？

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10％-50％這樣一個區間。

自去年10月24日央行降息后，目前銀行執行的最新基準利率為：

貸款一年以下利率為4.35％；

一年至五年利率為4.75％；

五年以上為4.9％。

至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。

不同銀行在貸款利率方面的規定是不同的。一般來說，房產資質良好，個人信用不錯，銀行可能會在基準利率上進行下調。一些資質不好的，銀行可能就給較高的利率。

想要申請重慶房產抵押貸款，首先得滿足以下一些條件：

1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。

2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。

3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。

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